莱格工程咨询提供以下基础服务:

 
  可行性研究报告编制:可行性研究报告编制、项目建议书编制、商业计划书编制、创业计划书编制、项目入园报告编制、退城进园报告编制、体系建设方案编制;
 
  资金申请报告:资金申请报告书编制、技术改造项目资金申请报告编制、科技支撑项目资金申请报告编制、中央预算类项目资金申请报告编制、省级基建项目资金申 请报告编制、科技创新项目资金申请报告编制、工业发展专项资金申请报告编制、节能节水型专项资金申请报告编制、成果转化项目资金申请报告编制、中小微专项 资金申请报告编制、电子商务专项资金申请报告编制、战略新兴项目资金申请报告编制;
 
  项目前期手续:地质灾害评估、水土保持方案、安全评价、节能评估报告、环境影响评价;
 
  企业资质申报:QS申报材料、高新技术企业、危化品包装、企业技术中心、创新型企业;
 
  风险代理:项目资金申报。
 
  莱格咨询:028-62556355、0818-3333218、0818-3277177。
 
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  可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和 不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。

  可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项 目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理 性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重 关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征 用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

  可行性研究报告可以细分为:

  按不同标准可研报告中涉及项目分类

  1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

  2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法[2] 》和《中华人民共和国国务院令》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外 医药企业在申请相关证书时也需 要编写可行性研究报告。

  3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单 位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资 金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可研报告。

  可行性研究报告流程

  需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告 不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可研报告。

  4、用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

  5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。

  在上述五种可研中,2、3、4准入门槛最高,需要编写单位拥有工程咨询资格,该资格由国家发展和改革委员会颁发,分为甲级、乙级、丙级三个等级,其中甲级资质最高,全国具备工程咨询甲级资质的单位有几十家。

  主要内容

  各类可行性研究内容侧重点差异较大,但一般应包括以下内容:

  1、投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性。

  2、技术的可行性。 主要从事项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价。

  3、财务可行性。主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

  4、组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行。

  5、经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。

  例如:首先,从经济效益上讲,而本系统的开发,为统计人员工作效率带来了一个质的飞跃。

  第一、本系统的运行可以代替人工进行许多繁杂的劳动;

  第二、本系统的运行可以节省许多资源;

  第三、本系统的运行可以大大的提高统计人员的工作效率。

  其次是,从所需投入来讲,对于一个中小型的图书馆管理系统来说,他的投资成本是十分的低。应该不会超过5000元。

  所以,此系统在经济上也是可行的。

  6、社会可行性。主要分析项目对社会的影响,包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

  7、风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。

  一般可行性研究报告的主要内容和要求如下:

  (一) 基本情况:中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍;企业总投资、注册资 本股本额(自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限);合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例;项目建议书的审批文件;可行性研究报告的 负责人名单;可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。

  (二)产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况,以及国内外当前已有的和在建的生产装备能力。

  (三)物料供应安排(包括能源和交通运输)及其依据。

  (四)项目地址选择及其依据。

  (五)技术装备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分批交货的安排)。

  (六)生产组织安排(包括职工总数、构成、来源和经营管理)及其依据。

  (七)环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。

  (八)建设方式、建设进度安排及其依据。

  (九)资金筹措及其依据(包括厂房、设备入股计算的依据)。

  (十)外汇收支安排及其依据。

  (十一)综合分析(包括经济、技术、财务和法律方面的分析)。要采用动态法和风险法(或敏感度分析法)等方法分析项目效益和外汇收支等情况。

  (十二)必要的附件。如合营各方的营业执照副本;法定代表人证明书;合营各方的资产、经营情况资料;上级主管部门的意见。

  报告特点

  1、科学性

  可行性研究报告作为研究的书面形式,反映的是对行为项目的分析、评判,这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论,所以科学性是可行性研究报告的第 一 特点。某地地铁在规划时,简单依据公安局的户籍人口数据,设计的地铁运能与实际流量完全不符,造成严重失误,这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科 学性首先体现在可行性研究的过程中,即整个过程的每一步部力求客观全面。其次,科学性体现在分析中,即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现 在对可行性研究报告的审批过程中,这种审批过程,对科学的决策起到了重要的保证作用。

  2、详备性

  可行性研究报告的内容越详备越好。如果 是 关于一个项目的报告,一般说来,应从它的自主创新、环境条件、市场前景、资金状况、原材料供应、技术工艺、生产规模、员工素质等诸多方面,进行必要性、适 应性、可靠性、先进性等多角度的研究,将每一种数据展现出来,进行比较、甄别、权衡、评价。只有详尽完备地研究论证之后,其“可行性”或“不可行性”才能 显现,并获得批准通过。

  3、程序性

  可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确,一定要有可行性研究这么一个过程,最后的获批也一定要经过相关的法定程序。在写作上,有些需要加上封 面,按照不同的内容性质而分章分节地逐一说明。这些程序性的要求和处理手法,是可行性研究报告的一人特色。

  报告用途

  可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

  可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为,根据结论的需要,以增强可行性研究报告的说服力。

  可行性研究报告是项目建设论证、审查、决策的重要依据,也是以后筹集资金或者申请资金的一个重要依据。可行性研究编写时要注意数据方面的真实性和合理性,只有报告通过审核后,才能得到资金支持,同时也能为项目以后的发展提供重要的依据。

  可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

  可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基 础 上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

  网络上也有很多,在进行学习的时候一定要知道其用途再进行撰稿,否则项目文稿不对应就可能浪费时间了。

  编制前需要准备的材料

  1、企业概况

  企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。

  2、项目概况

  项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容;项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。

  3、项目资金情况

  项目总投资、建设投资、流动资金。(总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制)资金来源及筹措方案(自筹、申请国家补贴、贷款)

  4、项目产品方案

  产品方案、产量、用途、产品特点,质量指标及预计售价。

  5、工艺方案

  生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况

  6、原辅料及其燃料动力消耗

  项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、最大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。

  7、设备选型

  设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。

  8、土建部分

  项目占地面积,建、构筑总建筑面积,道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限,是否存在拆迁问题。总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。

  9、公用工程方面

  (1)供电电源基本情况(变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等)电价;

  (2)水源基本情况(取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等)水价;

  (3)外部交通及通讯状况;

  (4)水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明(消防系统、供暖系统、配电室、空调系统)及主要设备明细表。

  10、项目安排

  项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。

  11、财务方面

  项目预计收入基本情况。

  12、相关图件

  (1)项目地理位置图

  (2)项目总体规划平面布置图

  (3)项目主要土建工程平面设计图

  (4)其他相关图件

  13、业主特殊要求

  研究方法

  研究因素

  宏观经济环境信息:

  –基于PEST分析模型从政治法律环境、经济环境、社会文化环境和技术环境四个方面分析行业的发展环境,帮助企业了解行业发展环境现状及发展趋势

  –行业主要上下游产业的供给与需求情况,主要原材料的价格变化及影响因素

  –行业的竞争格局、竞争趋势;与国外企业 在技术研发方面的差距;跨国公司在中国市场的投资布局

  微观市场环境分析:

  –行业当前的市场容量、市场规模、发展速度和竞争状况

  –主要企业规模、财务状况、技术研发、营销状况、投资与并购情况、产品种类及市场占有情况等

  客户需求分析:

  –消费者及下游产业对产品的购买需求规模、议价能力和需求特征等

  进出口市场:

  –行业产品进出口市场现状与前景

  产品市场情况:

  –产品销售状况、需求状况、价格变化、技术研发状况、产品主要的销售渠道变化影响等

  重点区域市场:

  –主要企业的重点分布区域,客户聚集区域,产业集群,产业地区投资迁移变化

  行业发展关键因素和发展预测:

  分析影响行业发展的主要敏感因素及影响力;预测行业未来五年的发展趋势;该行业的进入机会及投资风险;为企业制定行业市场战略、预估行业风险提供参考

  方法体系

  可行性研究的方法是融合工程、技术、经济、管理、财务和法律等专业知识和分析方法加以运用,并在实践中不断总结和创新而形成的方法体系。主要数据资料来源有查询往年资料、发放问卷、集体商讨、数据共享、比较研究、专业人士把关等。

  可行性研究的方法体系由三部分构成:哲学方法、逻辑方法和专业方法。

  1、哲学方法

  哲学方法是关于认识世界、改造世界、探索实现主观世界与客观世界相一致的最一般的方法。

  2、逻辑方法

  逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式,对事物进行归纳、演绎、综合。

  3、专业方法

  专业方法是各门学科中常用的研究方法。研究的专业方法具有综合性、专业性、创新性的特点。

  撰写要点

  要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后,应对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。

  可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础,要求运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后,应对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。

  为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。

  第 一、总论。总论即项目的基本情况。在商业计划书,可行性研究报告的编制中,这一部分特别重要,项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总 论 的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述,对项目承办人的形象和思想作相应的描 述。在许多情况下,项目的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引,其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此,写作时一定要尽心尽力,既要保证总论 的内容完整、重点突出,又要注意与后面内容相照应。

  第二、基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究,是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡 后 所作的较原则、较系统的概述。项目不同,基本问题研究的内容也就不同。较有代表性的有三个:工业新建项目的基本问题研究,技术引进项目的基本问题研究和技 术经济政策基本问题研究。其中,工业新建项目的第一方面是市场研究,着重解决项目新建的必要性问题;第二方面是工艺研究,着重解决技术上的可能性问题;第 三方面是经济效益研究,着重解决项目的合理性问题。在具体写作过程中,人们常把这三个问题分成十个专题来写。这十个专题为:市场情况与企业规模;资源与原 料及协作条件;厂址选择方案;项目技术方案;环保方案;工厂管理机构和员工方案;项目实施计划和进度方案;资金筹措;经济评价;结论。

  撰写参考

  ——国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定;

  ——项目主管部门对项目建设要请示的批复;

  ——项目审批文件;

  ——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;

  ——企业的初步选择报告;

  ——主要工艺和装置的技术资料;

  ——拟建地区的环境现状资料;

  ——项目承办单位与有关方面确定的协议,如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议;

  ——国家和地区关于业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等;

  ——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。

可行性研究报告