莱格工程咨询提供以下基础服务:
 
  可行性研究报告编制:可行性研究报告编制、项目建议书编制、商业计划书编制、创业计划书编制、项目入园报告编制、退城进园报告编制、体系建设方案编制;
 
  资金申请报告:资金申请报告书编制、技术改造项目资金申请报告编制、科技支撑项目资金申请报告编制、中央预算类项目资金申请报告编制、省级基建项目资金申 请报告编制、科技创新项目资金申请报告编制、工业发展专项资金申请报告编制、节能节水型专项资金申请报告编制、成果转化项目资金申请报告编制、中小微专项 资金申请报告编制、电子商务专项资金申请报告编制、战略新兴项目资金申请报告编制;
 
  项目前期手续:地质灾害评估、水土保持方案、安全评价、节能评估报告、环境影响评价;
 
  企业资质申报:QS申报材料、高新技术企业、危化品包装、企业技术中心、创新型企业;
 
  风险代理:项目资金申报。
 
  莱格咨询:028-62556355、0818-3333218、0818-3277177。
 
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  工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素:量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价(土建专业和安装专业),公路工程造价,水运工程造价、铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工结算等等。工程造价的主要任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。
  从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括:熟悉各专业工程技术规范、造价定额及有关建设管理制度,熟悉各专业工程的计量规则,具有较强的工程量计算能力,能编制项目各阶段造价文件(投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、招标控制价(工程量清单预算)、投标报价、工程结算、竣工决算),熟练应用造价软件,有一定的资料管理能力等。
随着我国房地产市场的腾飞,以及社会基础设施建设的兴起,有着丰富的本地资源及人脉与政策资源的工程造价咨询行业发展迅速,其业务类型逐渐完善,工程勘察设计能力提升较快,取得了良好的经济效益和社会效益。
  工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理,包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。
  按照所涉专业不同,工程造价咨询行业可分为房屋建筑工程造价咨询、市政建设工程造价咨询、公路建设工程造价咨询、铁路建设工程造价咨询、城市交通建设工程造价咨询等。按工程建设的阶段不同,工程建设咨询又可分为前期决策阶段咨询、实施阶段咨询、结算审核阶段咨询、全过程工程造价咨询、工程造价经济纠纷鉴定和仲裁咨询等。
  普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
  1、多层砌体住宅: 
  钢筋30KG/m2 
  砼0.3—0.33m3/m2 
   2、多层框架 
  钢筋38—42KG/m2 
  砼0.33—0.35m3/m2 
   3、小高层11—12层 
  钢筋50—52KG/m2 
  砼0.35m3/m2 
   4、高层17—18层 
  钢筋54—60KG/m2 
  砼0.36m3/m2 
   5、高层30层H=94米 
  钢筋65—75KG/m2 
  砼0.42—0.47m3/m2 
   6、高层酒店式公寓28层H=90米 
  钢筋65—70KG/m2 
  砼0.38—0.42m3/m2 
  7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 
以上数据按抗震7度区规则结构设计
  普通多层住宅楼施工预算经济指标:
   1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24;
   2、模版面积占建筑面积2.2左右; 
   3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右; 
   4、室内抹灰面积占建筑面积3.8。
  各种钢材理论重量计算方法:
  角钢:每米重量(公斤)=0.00785×(边宽+边宽-边厚)×边厚 
  圆钢:每米重量(公斤)=0.00617×直径×直径(注:螺纹钢和圆钢相同) 
  扁钢:每米重量(公斤)=0.00785×厚度×边宽 
  管材:每米重量(公斤)=0.02466×壁厚×(外径-壁厚) 
  板材:每平方重量(公斤)=0.785×厚度 
  有色金属的板材的计算公式为:每平方米重量(公斤)=比重*厚度 
  各种有色金属的比重如下:紫铜板8.9 黄铜板8.5 锌板7.2 铅板11.37 铝板2.8 
  铝花纹板:每平方米重量(公斤)=2.96*厚度 
  紫铜管:每米重量(公斤)=0.02796*壁厚*(外径-壁厚) 
  黄铜管:每米重量(公斤)=0.02670*壁厚*(外径-壁厚)
  方钢每m重量=0.00786×边宽×边宽 
  六角钢每m重量=0.0068×对边直径×对边直径 
  八角钢每m重量=0.0065×直径×直径 
  等边角钢每m重量=边宽×边厚 ×0.015 
  无缝钢管每m重量=0.02466×壁厚×(外径-壁厚 ) 
  电焊钢每m重量=无缝钢管 
  钢板每㎡重量=7.85×厚度 
  紫铜管:每米重量=0.02796*壁厚*(外径-壁厚 ) 
  铝花纹板:每平方米重量=2.96*厚度 
  方管: 每米重量=(边长+边长)×2×厚 ×0.00785 
  不等边角钢 每米重量=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚 ) 
  槽钢 每米重量=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]
  各种建筑材料基础数据:
  1、混凝土重量2500KG/m3 
  2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 
  3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3 
  4、石子重量2200KG/m3 
  5、一立方米红砖525块左右(分墙厚) 
  6、一立方米空心砖175块左右 
  7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
  建筑工人施工功效: 
   1、一个抹灰工一天抹灰在35平米; 
   2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块; 
   3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块; 
   4、瓷砖15平米; 
   5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天。
  建筑工程清包工价格:
  模板:19-23元/平米(展开面积)
   砼:35-80元/立方
   钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2
   砌筑:55-70元/立。
   抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗 、洞口,不包括脚手架搭拆)
   面砖粘贴18元/m2.
   室内地面砖(600*600)15元/平米,
   踢脚线:3元/米,
   室内墙砖:25元/平米(包括倒角)
   楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。
   石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,
   蹲台隔断:120-300元/蹭位。
   大白乳胶漆:6元/平米。
   外墙砖:43元/平米,
   外墙干挂蘑菇石:50元/平米。
   屋面挂瓦:13元/平米。
   水暖:9元/平米(建筑面积)
   电气照明部分:6元/平米。
  木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2。
  架子工5.5元/m2 。
  装修计算公式
  1、地面砖用量:(注一般不同房型损耗率不同大约1-5%)
    每百米用量=100/[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率)
例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%,100平方米需用块数为:
    100平方米用量=100/[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)约等于401块
地砖总价=地砖数×地砖单价
  2、顶棚用量:
   顶棚板用量=(长-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽)
例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米,屏蔽 长、宽均为0.24M,天棚长为3M,宽为4.5M,用量如下:
   顶棚板用量=(3-0.24)×(4.5-0.24)约等于11.76每平方米
  3、包门用量:
   包门材料用量=门外框长×门外框宽
例如(如图)用复合木板包门,门外框长2.7M、宽为1.5M,则其材料用量如下:
   包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米
  4、壁纸用量:
   壁纸用量=(高-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽)×壁数-门面积-窗面积
例如(如图)墙面以净尺寸面积计算,屏蔽为24CM,墙高2.5M、宽5M,门面积为2.8平方米,窗面积为3.6平方米,则用量如下:
   壁纸用量=[(2.5-0.24)×(5-0.24)]×4-2.8-3.6约等于36.6平方米
以上是部分用料量的计算,依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加,就得出了装修工程的总材料费用。
  5、地板用量:(实木)
   横向用量=房间宽度/地砖宽度
如遇除不尽,要用进位法,不可四舍五入,但纵向则不到半块算半块,超过半块算一块。
   地板总价=总用量×单价
   地板损耗=地板面积-住房面积
   地板损耗率=地板损耗/住房面积
注:一般地板损耗率不大于5%
  6、贴墙材料用量
贴墙材料的花色品种确定后,可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸,考虑到施工时可能的损耗,可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种:
  1.以公式计算,即将房间的面积乘以2.5,其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50m。还有一个较为精确的公式:
S=(L/M + 1)(H + h) + C/M
其中:S--所需贴墙材料的长度(米)
L--扣去窗、门等后四壁的总长度(米)
M--贴墙材料的宽度(米),加1作为拼接花纹的余量;
H--所需贴墙材料的高度(米)
h--贴墙材料上两个相同图案的距离(米)
C--窗、门等上下所需贴墙的面积(平方米)
  2.实地测量,这种方法更为准确,先了解所需选用贴墙材料的宽度,依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分)的周长,在周长中有几个贴墙材料的宽度,即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度,以此乘以幅数,即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度(米)。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度,将它与已算出的长度相加,即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案,拚接时无需特别对位的贴墙材料。
  7、涂料用量估算法
    介绍一种简单的计算方法:
    房间面积(平方米)除以4,需要粉刷的墙壁高度(分米)除以4,两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如,一个房间面积为20平方米,墙壁高度为16分米(除12分米的墙裙),那么,就是(20÷4)+(16÷4)=9,即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍。
 第一种含义
  工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用,即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然,这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个项目后,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标、工程招标,直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。
 第二种含义
  工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象,通过招投标、承发包或其他交易形成,在进行多次性预估的基础上,最终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。
  所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资,是“购买”项目付出的价格;同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。
 基本职能
  评价职能
工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时,就必须利用工程造价资料,在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时,也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。
  调控职能
国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的,对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要用工程造价为经济杠杆,对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。
  预测职能
无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算工程造价不仅可以作为项目决策依据,同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的预算,既为投标决策提供依据,也为投标报价和成本管理提供依据。
  控制职能
工程造价的控制职能表现在两方面:一方面是它对投资的控制,即在投资的各个阶段,根据对造价的多次性预算和评估,对造价进行全过程多层次的控制;另一方面,是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。
  按工程不同的建设阶段,工程造价具有不同的形式:
  投资估算
投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。
  设计概算
设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料,编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
  修正概算
在技术设计阶段,随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动,初步设计概算也作相应调整,即为修正概算。
  施工图预算
施工图预算是指在施工图设计完成后,工程开工前,根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。
  工程结算
工程结算是指承包方按照合同约定,向建设单位办理己完工程价款的清算文件。
  竣工决算
建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要组成部分,是基本建设项目经济效果的全面反映,是核定新增固定资产价值,办理其交付使用的依据。

工程造价